En France, pendant l'été 2022, on a compté pas moins de 211 400 cambriolages ou tentatives de cambriolage de logements. Cela représente en moyenne une infraction toutes les trois minutes !

Ces chiffres alarmants, présentés sur le site de l'INSEE, ne peuvent que préoccuper les résidents de logements en copropriété. En effet, il a été observé que le taux d'infraction augmente dans les communes les plus densément peuplées et celles où le niveau de vie est plus élevé, à l'instar de Paris, Lille, Toulouse, Nantes, Bordeaux, Lyon ou Marseille.

Bien que survenant tout au long de l'année, ces actes de vandalisme deviennent récurrents à l'arrivée des beaux jours. Pour éviter les vols et les intrusions indésirables, il est indispensable d'avoir une copropriété bien sécurisée.

Face à cette réalité préoccupante, il est crucial de prendre des mesures concrètes pour protéger votre immeuble et ses occupants. Ce guide complet vous présente 5 solutions efficaces pour dissuader les intrus et garantir la sécurité de votre résidence.

Pour dissuader les intrusions dès l'entrée de la copropriété, il est indispensable de mettre en place un système de contrôle d'accès efficace. Plusieurs solutions s'offrent à vous :

• Digicode : Le digicode offre un accès rapide et pratique aux résidents grâce à un code secret. Pour une protection optimale, choisissez un modèle robuste et anti-vandalisme.
• Système Vigik : Le système Vigik est une solution particulièrement appréciée en France. Il permet aux professionnels autorisés, tels que les facteurs, les ambulanciers ou les pompiers, d'accéder aux parties communes de la résidence grâce à un badge spécifique. L'accès de ces professionnels est toutefois limité et contrôlé.

L'installation d'un interphone ou d'un visiophone permet de communiquer et de s'identifier visuellement avec les visiteurs avant de leur accorder l'accès à la copropriété. Cette mesure dissuasive permet de limiter les intrusions et d'apporter une sérénité supplémentaire aux occupants.

La loi du 10 juillet 1965, modifiée en juin 2020, encadre l'ouverture et la fermeture des copropriétés. La décision d'installer un système de contrôle d'accès relève d'une majorité absolue des copropriétaires lors d'une assemblée générale.

Il est important de noter que la loi garantit l'accès des forces de l'ordre et des secours aux parties communes de la résidence, même en cas de fermeture des portes d'accès.

Les caméras de surveillance constituent un outil précieux pour dissuader les intrusions et identifier les auteurs en cas d'incident. Elles permettent de surveiller les espaces communs de votre copropriété, tels que le hall d'entrée, les couloirs, les parkings et les espaces verts.

De nombreux modèles de caméras de surveillance existent sur le marché, chacun présentant des caractéristiques et des avantages spécifiques. Pour choisir la solution la plus adaptée à votre copropriété, il est important de prendre en compte les points suivants :

• La zone à surveiller : Si vous souhaitez surveiller une grande zone, optez pour une caméra dôme ou PTZ. Pour des espaces plus restreints, une caméra bullet ou une caméra miniature peut suffire.
• La qualité d'image : Plus la résolution de la caméra est élevée, meilleure sera la qualité d'image. Optez pour une résolution HD (1280 x 720 pixels) ou Full HD (1920 x 1080 pixels) pour des images nettes et détaillées.
• La vision nocturne : Si vous souhaitez surveiller votre copropriété la nuit, choisissez une caméra avec vision nocturne infrarouge ou starlight.
• La connectivité : Les caméras de surveillance peuvent être filaires ou sans fil. Les caméras filaires offrent une meilleure qualité d'image, tandis que les caméras sans fil sont plus faciles à installer.

Il est important de respecter la vie privée des occupants lors de l'installation et de l'utilisation des caméras de surveillance. Les caméras ne doivent en aucun cas filmer les portes des appartements, les balcons, les terrasses ou les fenêtres. De plus, la réglementation impose certaines démarches administratives en fonction des zones filmées.

La porte de hall d'immeuble constitue un point d'entrée stratégique pour les cambrioleurs. C'est pourquoi il est essentiel de la renforcer pour la rendre infranchissable.

Les portes à sécurité renforcée offrent une résistance accrue aux tentatives d'effraction. Elles sont fabriquées avec des matériaux robustes, tels que l'acier ou l'aluminium, et intègrent des serrures de haute sécurité.

Le vitrage de la porte de hall d'immeuble est également un point vulnérable. Optez pour un vitrage anti-effraction, composé de plusieurs couches de verre et d'un film de sécurité. Ce type de vitrage est très difficile à briser et dissuade les cambrioleurs.

La réglementation concernant les portes de hall d'immeuble vise à garantir la sécurité des occupants et à faciliter l'intervention des secours en cas d'incendie. Voici quelques points clés à retenir :

• Norme NF EN 179 : Cette norme européenne définit les exigences de performance en matière de résistance à l'effraction, de contrôle d'accès et de sécurité incendie pour les portes de hall d'immeuble.
• Ouverture vers l'extérieur : La porte de hall d'immeuble doit pouvoir s'ouvrir de l'intérieur vers l'extérieur sans recours à une clé, afin de faciliter l'évacuation des occupants en cas d'incendie.
• Largeur de passage : La porte de hall d'immeuble doit offrir une largeur de passage libre d'au moins 90 centimètres, permettant le passage d'une personne en fauteuil roulant.
• Seuils : Le seuil de la porte de hall d'immeuble ne doit pas dépasser 2 centimètres de hauteur et être biseauté pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite.
• Ferme-porte : La porte de hall d'immeuble doit être équipée d'un ferme-porte automatique pour garantir sa fermeture effective.

Un bon éclairage extérieur dissuade efficacement les intrusions en exposant les zones sombres où les cambrioleurs aiment se cacher. Voici quelques conseils pour éclairer efficacement les extérieurs de votre copropriété :

Commencez par identifier les zones clés de votre copropriété qui nécessitent un éclairage particulier, telles que les entrées, les parkings, les couloirs, les accès aux caves et les poubelles.

Optez pour des luminaires robustes et résistants aux intempéries, avec une bonne puissance d'éclairage et une diffusion large de la lumière. Les luminaires à détection de mouvement sont particulièrement dissuasifs, car ils s'activent uniquement en présence de mouvement.

Combinez différents types d'éclairage pour une couverture optimale, tels que des appliques murales, des lampadaires, des projecteurs et des éclairages solaires.

Veillez à choisir des luminaires au design harmonieux qui s'intègrent à l'architecture de votre copropriété.

N'attendez plus pour agir !

Votre immeuble et ses occupants méritent le meilleur de la sécurité.